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[莆魚觀點] 樓市地圖|一季度莆田房企銷售榜單出爐!NO.1賣了8.7億!

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1#
發表于 2020-4-5 16:31 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-4-6 18:38 編輯

2020年開年因受疫情的影響,整個樓市都萎靡不振。如今隨著疫情的逐漸好轉,樓市全面復工以來,眾多項目在疫情的背景之下也推出了各種各樣的優惠活動,吸引了不少購房者,也收獲了不錯的銷售成績。那么遭遇疫情黑天鵝的第一季度剛結束之后,哪些樓盤賣得最好呢?我們一起來看看吧!
數據來源立丹行

1、總銷售金額排行榜中,正榮以8.7億的成交總額高據榜首,保利以6.7億的成交總額位居第二;融創成交總額2.8億,排名第三。

2、總銷面積排行榜中,正榮以5.9萬㎡、市場占有率16.36%的成交總額位列榜首,保利以5.9萬㎡、市場占有率16.26%緊隨其后;世茂以2.9萬㎡、市場占有率7.93排名第三。

從成交總金額以及面積不難看出正榮地產(玖璽正榮府、玖璽正榮府二期)銷售實為火爆。而建發·磐龍府于3月29日首開272套房源,同樣火熱售罄,打響疫情后第一戰,延續建發逢開售罄的熱況。

在土地市場,3月26日莆田開春后的首場土拍中,經過多輪激烈的喊價角逐后,最終由三盛集團以7.94億的高價競得莆田霞林地塊,樓面價8583元/㎡。這場刷新了莆田西土拍單價記錄的土地拍賣給了莆田樓市不小的信心!

緊接著片區內,再上新一幅純住宅地塊規劃公示,即美術館南側地塊(高達80畝),想必未來也將上演一場土拍風云之戰!
三盛地塊&美術館南側地塊示意圖

我們再回顧下3月莆田樓市動態,一些去年拿地的項目也陸續面市,有的已經確定案名和推出產品,還有一些位置不錯的樓盤,大家可以重點關注一下。

莆田市區

市區一直以來都是樓市關注度最高的區域,也是購房者最看重的區域之一。3月,在鋪天蓋地的優惠浪潮之下以及被壓抑的購房需求得到釋放后,市區各個樓盤皆有亮眼的表現:

位于萬達南的玖璽正榮府二期,3月推出春風行動、拼團購等優惠活動,在莆田商品房公開專欄官網發布的商品住宅月銷售排行榜上以74套的銷售成績排名第二。

3月14日,正榮財富中心|天樾3天內16組老業主再認購;

3月17日, 融創蘭溪大觀二期48小時勁銷超5000萬 ;

3月20日,玖璽正榮府二期時隔三個月再度拿證,新增供應144套普通住宅房源,產品為87-131㎡三至四房,均價15800元/㎡。

3月28日,聯發君領天璽建面約220㎡別墅樣板間盛大開放;
聯發君領天璽建面約220㎡別墅樣板房

3月29日,融創蘭溪第三子,坂頭東地塊十一項目案名正式發布:融創蘭溪壹號。同時還公布了建筑面積約143㎡四房和214㎡五房的戶型。

融創·蘭溪壹號建面約143㎡4房2廳2衛
融創·蘭溪壹號建面約214㎡5房2廳3衛

同一日,與融創案名發布會同樣備受市場矚目,還有建發磐龍府的首期開盤,首開均價11888元/㎡,272套房源僅在上午就全部售罄!逢開就罄在莆田可以說是獨一檔了。
建發·磐龍府首開現場

涵江區

與市區樓盤一樣,涵江樓市也是不逞多讓。

3月10日,保利城湖心島二期時隔連個月再度拿證,新增供應136套普通住宅,產品為110-145㎡三至四房,均價9600元/㎡。

3月16日,正榮·白棠云麓 48小時熱銷近5000萬;

3月29日,保利地產開啟了“3·29Well上新節”,空前的優惠力度加上央企的品質,使得上線5分鐘就勁銷1.3億,百套新品全線售罄!

另外,融創涵江雙盤也在進行持續的清盤計劃,三盛璞悅灣則主打建筑面積約108-128㎡的3-4房,銷售火熱。

高鐵片區


高鐵片區近來尚無新增供應的樓盤,凱天青山城|峰璟目前主推95-125㎡的三房;而云悅壹號近來銷售勢頭迅猛,3天內勁銷2000萬,二期5#、7#建面約106-144㎡3-4房正火熱銷售中;位于動車站旁的國投城市廣場C區目前建筑面積約123-142㎡的3-4房新品正火熱預約中!千億央企打造的中建荔景新城目前主推建筑面積約89-140㎡的3-4房,火熱銷售中!

值得一提的還有位于云悅壹號旁的國投景園,該項目限均價7500元/㎡,規劃建設7棟住宅。目前尚未開盤,不過已公布效果圖。


國投景園效果圖

秀嶼區

3月秀嶼區成交的主力樓盤為大唐三盛國韻世家,項目曾連續3天單日勁銷超1500萬,目前一期最后一棟2#樓正火熱預約中;而在今年1月22日的土拍中,香港銅鑼灣集團以6.9億競得的秀嶼區255畝綜合體地塊已正式開工,目前售樓部已出地面兩層,預計5月營銷中心開放。作為秀嶼區首個大型商業綜合體項目,意義重大!

4月莆田樓市地圖送上
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以上就是為各位網友帶來的莆田最新樓市房價地圖及樓盤動態,目前市場關注度較高的樓盤有建發磐龍府、玖璽正榮府、融創蘭溪壹號、保利城湖心島Ⅱ等,有其他看法的朋友,可在下方留言討論。

*文章內容僅供參考,不構成買房投資建議;詳情以售樓部公開資料為準。
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發表于 2020-4-6 00:43 來自手機 | 只看該作者
莆田市經濟發達,交通便利,個人建議把莆田房價拉高到每平米10萬,這樣才符合我大莆田一線城市的身份和地位!
回復 支持 3 反對 0

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3#
發表于 2020-4-6 01:14 來自手機 | 只看該作者
沒事,有錢的坐頭等艙!沒錢的坐經濟艙,那么問題來了,頭等艙和經濟艙除了坐椅外,不也是同一架飛機同一個飛行員嗎?難道還有其他區別嗎?
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4#
發表于 2020-4-6 11:16 來自手機 | 只看該作者
越是迫不及待,時時刻刻大肆吹噓!越說明問題非常嚴重了!
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5#
發表于 2020-4-7 14:40 | 只看該作者
數據,數據!真不知道哪個數據是真實,哪個數據是做假的。

請問,建發的數據如果是真的,名額去哪里了?

https://house.ptfish.com/news/xiaoyuguandian/18641.htm
[視頻] 莆田網紅房企又售罄!鐵桿粉現場大聊購房秘密...
(1)89-130㎡三至四房,272套毛坯房
建發·磐龍府此次推出的是1-3#樓共272套房源,戶型面積涵蓋了建筑面積約89㎡的三房、110㎡的三房以及130㎡的四房。
(2)起價9329元/㎡(2#203),均價僅11888元/㎡

272套,全部售罄,建筑面積約100㎡,均價僅10000元/㎡算,總銷售額是2.72億元,未能進入前十,什么原因?
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6#
 樓主| 發表于 2020-4-7 15:40 | 只看該作者
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-4-7 15:46 編輯
jiangshaolong 發表于 2020-4-7 14:40
數據,數據!真不知道哪個數據是真實,哪個數據是做假的。

請問,建發的數據如果是真的,名額去哪里了?
...


因為建發磐龍府是3月29日開盤的,逢月底月初交換之際,業主備案網簽手續都是需要時間的哈,3月沒來得及全部備案完進入一季度的已售統計數據
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