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[樓市速遞] 莆田樓市按下了快進鍵,新房市場活躍度顯著提升!

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發表于 2020-4-2 11:14 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-4-2 11:40 編輯

截止到3月31日,莆田樓市在3月份共有5個項目拿到了預售許可證。

而據消息,預計接下來還將有多個項目會陸續推出新品,其中不乏還有一些高人氣樓盤。

而這一切的直接原因,可以歸功為:莆田的商品房預售條件,有了新變化。
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這份源自莆田市人民ZF發布2月21日發布的文件提到了放寬預售申辦條件和監管資金支持。

兩個關鍵點;第一,達到15%即可申辦《商品房預售許可證》;第二執行到今年6月30日。

此前莆田現行的預售證申領條件是規定:建筑主體施工形象進度應達到地上總層數的五分之一以上,也就是要達到20%才可以申領預售許可證,其中地下1層可相當于地上2層,已建成3層地下室的達到地面±0.00的即可辦理預售手續。

新的政策出臺也就意味著,莆田新房市場在建項目,只要達到15%的條件即可申領。

比方說莆田市面上無地下室總高28層的高層,以前需要建到6層,現在只需要建到4層就可以賣了;如果是建地下室的話,只要出地面2層就可以辦理了!

按照現在普遍的施工進度來說,建設一層大約需要7天左右的時間,少建2層也就是14天的時間,相當于開發商起碼可以提前半個月的時間拿到預售申領條件,這無疑可以減輕整個項目的銷售壓力,盡快銷售回籠資金!
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而這一政策出臺后,可以看到,影響還是比較大的,而趁此東風開盤的項目,3月的銷售情況,也是一派喜人。

根據莆田商品房信息公開專欄顯示,3月份莆田已備案簽約的套數達到了2297套,較2月份有了顯著上升,并且再一次讓人感受到了莆田人購房的熱情,可以說,現在的莆田樓市,依然很抗打!而那些看衰者期待的回落行情,終究是沒有在莆田發生了。

在上面這份月銷售排行榜上,我們能看到好幾個活躍在市場的著名開發商項目榜上有名。

第一名毫無懸念來自“C位明星”——建發·磐龍府,以255套的驕人戰績傲視群雄,其一天的銷售業績可能是很多樓盤幾個月都達不到的!

其次,在這份榜單上,保利在莆田的多個樓盤也表現搶眼,保利·中央公園、保利·和悅府、保利·湖心島一期都有不錯的銷售業績!

據悉,得益于莆田保利地產開啟了“3·29Well上新節,百套新品抄底開搶”的活動,早上秒殺售罄,下午更是持續熱潮,上百套房子瞬間搶光!還有5分鐘成交1.3億的高光時刻,不得不佩服,保利絕蓋連!

同時,榜單上玖璽·正榮府二期這個項目也有不俗的表現,喜人的成績,是莆田家庭的一致肯定,也是玖璽·正榮府的氣質魅力所在。

其實,縱觀這些受到莆田購房者熱捧的樓盤,我們不難發現,3月新房市場熱銷不減有兩個非常顯而易見的原因:

首先,各家都陸續推出了優惠政策。


早在2月疫情期間,各大樓盤都不約而同的推出了網上售樓部、直播看房,賺足了噱頭的同時,最引人注意的還是各家的優惠政策,無理由退房、全民營銷、特價房秒殺等實打實的讓利,吊足了購房者胃口。

于是,有了2月的造勢東風,3月的乘勢回暖就順風順水了。

其次,換房意愿空前強烈。

疫情下,不僅有被禁錮的軀體,更催生了不斷高漲的換房需求。

圖源:塞拉維《助家戰“疫”大調查》

剛需迫切需要有容身之所,改需更注重居住體驗和改善環境,再加上絕大多數樓盤對剛需和改需提供了相當友好的優惠措施,于是,姍姍來遲的小陽春就這么在3月的莆田樓市登場了!
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發表于 2020-4-2 17:38 來自手機 | 只看該作者
莆田除了房產還是房產,真的沒有項目可做了
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發表于 2020-4-2 18:22 來自手機 | 只看該作者
今年很多人 新車 新房 牛
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發表于 2020-4-2 15:08 來自手機 | 只看該作者
抓緊買,晚了買不到了。
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發表于 2020-4-3 08:15 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-4-2 15:41 來自手機 | 只看該作者
套已經布好了,就等大家去鉆
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發表于 2020-4-2 16:49 | 只看該作者
太天真了
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發表于 2020-4-2 19:04 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-4-2 19:07 來自手機 | 只看該作者
走過路過,千萬別錯過!錯過后悔3秒,買了心疼1杯子!
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發表于 2020-4-2 19:19 來自手機 | 只看該作者
小編趁著好機會搶了幾套?
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發表于 2020-4-2 21:33 來自手機 | 只看該作者
沙發沙發沙發沙發沙發
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發表于 2020-4-3 07:48 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-4-3 10:13 來自手機 | 只看該作者
一套三代還,哎……撐死找罪受
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發表于 2020-4-4 14:12 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-4-4 20:13 來自手機 | 只看該作者
爛尾樓盤,誰埋單
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