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[探盤報告] 聯發·君領天璽:坐標莆田CLD的國風大宅,均價1.6萬元/㎡!

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1#
發表于 2019-11-28 16:30 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-11-28 16:33 編輯

依山伴水房樹間,行也悠然,坐也悠然。


自古以來,無論是文人墨客還是商賈巨富都喜歡居住在靠山靠水的地方。


對他們來說,依山而建、臨水而居是一種美好生活的境界,更是一種對品質生活陶冶情操的追求。


正所謂“園地惟山水林最勝”,小編認為造園最理想的用地就是山水林地。而在莆田,既能擁山水林地又能縱享都會便利繁華的區域,當屬城市核心資源環繞、人居利好優越的城北今天小編要踩的這個樓盤,就是城北的“網紅盤”——聯發·君領天璽。


“奢居傍山大宅,坐享疊翠林語”,“九華疊翠”的風光雅韻,歷來為人所稱道。聯發·君領天璽,奢居豪宅,林木疊翠,推窗即見九華山,步行可至綬溪公園。其奢居豪宅到底是怎么的呢?大家就跟著小編一起去看看吧。

聯發·君領天璽實景圖

聯發·君領天璽位于九華山下,荔城北大道北側,九華路東側,聯發莆田電商城旁,臨近3000畝綬溪公園。容積率2.6,綠化率30%,車位配比1:1.28。

聯發·君領天璽區位圖

據置業顧問介紹,該項目占地面積84860.18平方米,建筑面積271010.52平方米。為高層、雙拼別墅和聯排別墅,全部毛坯交房。分A、B兩地塊,B地塊共9棟高層,B1#樓26層,B2#和B3#32層,2梯4戶,B1#售罄,B2#只有少量房源,B3#即將加推。A地塊共4棟高層,都是17層,2梯2戶,共68套,A1#和A5#僅剩少量房源,A2#和A3#尚未開盤。高層均價16000元/㎡,公攤占比21%,陽臺三分之二贈送面積,樓盤一字錯開,相互交錯保證采光通風。別墅有36棟,雙排別墅8套,聯排別墅28套,目前在預約,均價26000元/㎡。

聯發·君領天璽樓棟分布示意圖
聯發·君領天璽沙盤圖
聯發·君領天璽沙盤圖
聯發·君領天璽沙盤圖

下面給大家介紹一下聯發·君領天璽的社區亮點。


項目以四進院落空間形式,有許多的門和庭院空間,便形成更多進制的院落。


一進,前場氣派門府。通過開闊大氣的入口延伸空間,引用山形和水景呼應,遠生云霧近生煙, 蒼松翠柏山水間。


入口


二進,震撼售樓中庭。采用上下兩層結構圍合形成中庭,下層通過禪意景觀形成視線焦點,上層以鏡面水景將建筑天際線融入景觀。迎合閩南人的美學及喜好,在歸家動線中專門為業主打造了“冥想空間”。上方由108塊U型玻璃拼接而成,形似圓月當空,象征著佛教中的108種煩惱,歸家時的種種煩惱,一并洗卻。

冥想空間

三進,格調泳池會所。會所室外泳池長22米,寬14米,底部磚花造型采用了莆田市的市花——月季,由人工篩選并打磨出的95000顆貝殼馬賽克純手工拼制,仿佛鏡花水月。泳池空間以休閑放松為主,疊瀑流水和躺椅營造愜意輕松的氛圍。

月季泳池

四進,浪漫歸家庭院。通過陽光草坪、植物組團和雅致雕塑,營造私密專屬的樂趣時光,打造靜謐的歸家庭院空間。

陽光草坪
私人影院

小編比較喜歡的一點就是,整個社區打造了一個很大的室內庭院空間,涵蓋了上面介紹的月季泳池、冥想空間、家庭影院外,還設計了四點半學堂供放學后的小朋友休息娛樂;會客廳、陽光草坪等休憩場地。

四點半學堂

如此以來,飯后不用舍近求遠去外面的商業中心散步,在自己的小區就能泡澡、看電影,還能吹吹晚風,好生愜意!


下面來講一講戶型。


聯發·君領天璽B地塊B1# 、B2# 、B3#的戶型為:建筑面積約為123㎡的四房兩廳兩衛和142㎡的四房兩廳兩衛A地塊A1#、A2#、A3#的戶型為:建筑面積約為127㎡的四房兩廳兩衛和143㎡的五房兩廳兩衛A5#的戶型為:建筑面積約為127㎡的四房兩廳兩衛和168㎡的五房兩廳兩衛。


建筑面積約142㎡的四房兩廳兩衛,做到了獨門獨戶,有專屬的入戶前廳;南北通透,全明采光;南北雙陽臺,陽臺贈送三分之二面積;四開間朝南,三分離式衛浴、飄窗。

建筑面積約123㎡的四室兩廳兩衛,戶型方正,動靜分離;獨門獨戶,有專屬的入戶前廳;南北通透,全明采光;三開間朝南,三分離式衛浴。

建筑面積約127㎡的四室兩廳兩衛,是一梯一戶的設計,打造歸家入戶的私密性全南北通透,三開間朝南;南北雙陽臺,一線山景;較少承重墻,三分離式衛浴。

樣板房實拍:
建筑面積約142㎡(4室房2廳2衛)
建筑面積約142㎡(4室房2廳2衛)
建筑面積約142㎡(4室房2廳2衛)

小編在進入這個建筑面積約142㎡的實體樣板房時,第一感覺就是dada大!從入戶玄關到客廳再到主臥甚至衛生間,每個空間視覺效果都非常寬敞。


如果不看門口的戶型牌,小編還以為這是個超150㎡的戶型呢!大家感興趣的話可以去看其他的樣板房,戶型設計真的很不錯


看完樣板房,走出小區,小編還去實地看看整個項目的工程進度。由于不能進入工地,小編在外圍進行了探視。據了解,目前聯發·君領天璽A棟高層A1#、 A2#、A3#和A5#以及B棟高層B1#、B2#、B3#主體工程已全部完工,砌體、抹灰均已完成,現正進行綠化的鋪設,安裝室外玻璃。 B棟高層B5#~B10暫未動工。

聯發·君領天璽工程進度
聯發·君領天璽工程進度
聯發·君領天璽工程進度

小編在現場看到工人們忙碌的身影,這工程進度自然是會按時完成,業主們可以規劃裝修搬新家,早日感受這“奢居傍山大宅,坐享疊翠林語”的極致體驗。


我們再來梳理一下聯發·君領天璽的周邊配套。

綬溪公園
莆田市博物館
莆田二中
莆田高新醫院
城廂區第一實驗小學
莆田市JC學校

交通:項目東側是荔城北大道串聯的主城區、大學城以及涵江片區。臨近輕軌F2線規劃九華站旁,享受政 府紅利。毗鄰市政 府、莆田大學城,莆田公交北站也在建設中。


學校:緊鄰莆田百年名校--莆田二中,還有城廂第一實驗小學、礪成中學以及在建的九華學校。聯發君領天璽社區內的幼兒園更是被確認為逸夫實驗幼兒園分園。


超市:項目緊鄰城北兩大購物中心,聯發莆田電商城配套的購物中心和九華廣場(在建),周邊還有潮馨大酒店和香格里拉大酒店(在建)。

公園:綬溪公園和泗華水上公園。


莆田九華山下,綬溪河畔,一個山水秀美的地方,聯發·君領天璽依山而建、臨水而居,在占位高效交通體系、聚集現代化經濟、蘊含高尚人文內涵、融合生態景觀的莆田CLD都會生活區里,打造了一個可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求和完美生態環境的國風大宅。


最后,恭喜買了聯發·君領天璽的業主們!小編也希望以后有機會,也可以到這邊感受“九華疊翠”的園林景觀,不說了,我先努力賺錢了!

莆田CLD都會生活區

樓盤地址:荔城北大道聯發莆田電商城旁

VIP-LINE:0594-6686666


【廣告】聲明:本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以ZF公布劃片文件為準;預售證號(2019)莆房許字第146號;文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。

2#
發表于 2019-11-28 23:23 來自手機 | 只看該作者
1.8萬真有底氣,恒大裝修也沒你那么有底氣
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3#
發表于 2019-11-29 07:38 來自手機 | 只看該作者
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4#
發表于 2019-11-29 11:46 | 只看該作者
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